楼市冰点逆衬美景“鸿图”

楼市冰点逆衬美景“鸿图”

——美景鸿城热销探秘

雨密风骤疑无路，隔岸美景两重天。

2010年7月，楼市调控新政行将百日。新国十条的余威，一如盛夏阳光，令全国楼市成交量再度枯萎。观望、徘徊的情绪，弥漫市场。

但在郑州东南，一个楼盘却特立独行，与外遭冰火两重天。7月3日，美景鸿城二期开盘，首批1300余套房源，即引来3000余客户参与竞购，1108套房源寻找到爱主，最终解筹率高达85%。

继美景天城现象之后，美景置业盛装开启的美景鸿城二期，再次于楼市冰点，演绎了沸点之热度。

似置身“事”外，但细品之下，又暗合市场规律。一个楼盘，一群城市人居梦想的追逐者，在这里完美交融。

鸿图开启，冰点时刻再燃人居梦想

每天清晨，在一大片醉人的绿意所环绕的航海体育广场，往往会迎来一批晨练者。

但7月3日清晨，不少人却惊异地发现，距广场百步之遥的“郑州之璧”，一改昔日的宁静，迎来了八方而至的大量人群。当美景天城启元塔八时的钟声响起之时，活动现场已是人山人海、热闹非凡，人群队列已井然排成了长龙。

有好事者问询获悉，此为美景鸿城二期“鸿图”开盘现场。

不少人颇为惊讶。楼市调控之风劲吹之下，“缓开发、迟开盘、变相降价”等成为“行规”之时，这一楼盘却复现排队热潮。

此情此景，倒是让现场几位参与过世博游的市民，深感亲切。更何况，眼前“郑州之壁”的华丽，又是与世博演艺中心那只蔚为奇观的飞碟，是如此异曲同工的令人欣喜。

在“郑州之璧”销售中心门前广场上，为客户们避暑挡雨的20辆整洁的大巴车、各式遮阳伞，以及各种标示、导引、展牌，见证一切。

客户们情绪高涨，和家人在熙熙攘攘的选房人群中，兴奋地精心挑选自己喜欢的房源。各等候区、选房区、销控区、交款区、复核区、发放礼品区，到处是洋溢着的笑脸。

熙熙攘攘的人潮在骄阳37°炙烤之下，无疑是在考验人们“淘房”的耐力和兴致。然而，购房者对于美景生活的向往，绝非是一刻激动而促。于是，这个城市此时对于“郑州之壁”的拥簇热情在沸腾，大批的脚步仍然向着此城，包围集中、集中再包围……

傍晚，华灯初上，“郑州之璧”通透辉煌，而对面美景鸿城巨大的在建实体更显气势磅礴。喜报传来：美景鸿城二期“鸿图”首批房源开盘大吉，1345套房源，一天即被抢购了1108套，解筹率高达85%，销售金额逾5亿。

楼市冰点时期，“鸿图“伟业，在厚重的中原大地上书写了又一瑰丽传奇……

七里河蝶变，鸿城拔地而起

支撑“郑州之璧”演绎冰点奇迹者，为对面拔地而起的鸿城高楼。

一年多前，本报记者为撰写《改造城中村》，曾经数探七里河村。彼时，七里河村与周围相比，呈灰暗写意。建筑杂乱，治安混乱，安全隐患重重。由表及里，这里与外界格格不入，更与郑州南大门的形象极不匹配。城中村的通弊，几乎在这里不同程度存在。

但仅仅一年，原地建筑乱象消逝殆尽，取而代之者，是一座承载新人居梦想的现代化“鸿城”。

近距离接触之，尚在施工的现场热火朝天。工人们正在进行着这座城邦的精心雕琢。但其宏伟轮廓，其居住意境，其建筑设计张力，已初步显现。

造城者，系追逐“美丽地产，美好生活”的开发商美景置业。这一为河南省所熟知的房地产企业，曾经凭借美景天城而轰动中原，一跃而成为郑州房地产市场的佼佼者和引领者。

“现在建筑立面尚未出来，但是我们的效果，与这个模型几乎一致。”7月14日，美景置业一位工作人员指着售楼部的沙盘模型，为记者描绘鸿城之效果。

细观之，楼体似呈镂空效果，处处充满中式元素。美景鸿城二期“鸿图”在建筑立面、户型设计等方面均进行了全面创新，与一期“鸿韵”一脉相承，却又迥然不同。“为了给业主打造更好的产品，带给居住者更加完美的居住体验，我们对二期产品加入了新的创意。它是一期产品的全面升级，而非简单复制。”美景置业有关负责人表示，“透雕技法下空灵剔透、纹理优美的立面效果，更是中原首创。”

据称，这一承载人居梦想的建筑，采明代之简练典雅，收明清之华丽精巧，并结合现代建筑品味，融淬了六百年大家风范。

对于购房者，美景鸿城最大程度上为其打造一个物超所值的社区，几乎所有的户型都引入了无偿赠送面积的概念，创造了更大的室内空间，使“买一房住两房”、“买两房住三房”的概念真正得以实现。

如果说建筑立面、户型设计为美景鸿城二期项目赋予了更为新鲜的人居内涵，那么临水而居无疑是该期项目最天然的地利优势。临河而居的人莫大的幸福，是可以枕着涛声水语入眠。

120米宽七里河绿化带，成为郑州南门“醉人的绿”，改造中的七里河水系，将作为2010年郑州水系构件之一，纳入郑州城市水系。按照规划，七里河将成为郑州独有的水文化河，由南向北，按从古至今的顺序展现人类从敬水、用水、治水到与水和谐共处的历史，以时光廊道的形式，用诗词、雕塑、古代取水工具模型、古桥喷泉等手法，展现水文化的发展史。

初露峥嵘，郑州“南大门”美景乍现

7月14日，本报记者驱车从机场高速方向驶入郑州。在下高速短短几分钟后，郑州市“第一印象”，便是“美景鸿城”四个大红字体，于一排拔地而起的高楼上夺目而鲜艳。

近观之，“美景鸿城”北侧，是曾经轰动一时，如今已为郑州人所熟悉的巨大“玉璧”，其状为扁圆形，傲然悬空于郑州市机场高速和中州大道汇合处。这一标志性建筑，于盛夏骄阳下通体生辉，一度吸引了不少市民临近观摩。

与美景鸿城隔路而对，是一座直穿长空，恰似一朵“五瓣梅花”盛极绽放的“中原明珠”——河南广播电视塔。这一高达388米的标志性建筑，已由一年前的雏形，到如今真容现身。按照既定日程，不日将正式对外开放。

从上空俯瞰，它就像一朵五瓣花朵，取意河南省花腊梅，五瓣腊梅谐“五福（幅）”之意；从地面仰视，电视塔更像一束旋转升腾、飘逸飞舞的凝固礼花。这座“中原明珠”为全钢结构，是世界全钢第一塔。塔内设有空中花园、旋转餐厅和观光平台，集旅游观光、名胜展览、文化娱乐、餐饮休闲和广播电视发射等多种功能于一身。其周围的大片土地，正在按规划变为城市公共绿地和观光购物公园。

中原明珠南侧的航海体育场，是郑州东南极具标志意义的运动元素。重大比赛每每现身与此，这里也成为普通市民最佳的运动休闲场所。

航海路两旁的大型购物中心、高档游乐会所，毫不客气的顶替掉了当年喧嚣尘土的时光。

再向前，陆续呈现者，是欧洲风情大社区——美景天城、高高矗立在美景天城塞提那勒广场北侧的启元塔、郑州世纪欢乐园等，均成为郑州南大门的亮丽元素与标志建筑。

郑州南大门，正在成为居住、运动、休闲、观光和商业“多位一体”的现代化新城区，成为令郑州人骄傲的“迎宾门”。

这仅仅是所呈现者。留待人们设想者，则为不久后将绽放的更多容姿——一栋栋被周边环境和自身特质深刻烙上“新中原风格”的板式高层建筑，兼具中西风骨，融会古典现代，惊艳亮相于郑州南大门，与周围的景观浑然一体。

郑州“南大门”，已初露峥嵘。

琴瑟和鸣，城市人居梦圆

一句广为人知的至理名言是：居住改变生活。

一句所不为人知的真理是：人居观改变居住选择，进而重塑生活品质。

以往人们购买居住场所，往往选择中心城区，认为中心城区的繁华提供方便生活之保障。但随着城市人口的爆炸式增多，车流井喷增长，道路日渐拥堵，在中心城区生活的成本越来越高，空气越来越污浊，健康的生活方式日行日远。

但近年来，人们的居住观正在悄然改变。拥有良好商业配套、区位交通优势和绿化环境等居住元素，但又紧邻主城区的城门地带，日渐赢得青睐。

美景鸿城所在的郑州南大门，及其品牌效应所带来超强磁力，使得这片土地成为完美的居住之地。

日前,本报记者驱车在郑州南大门周边实地探访。除了美景鸿城之外，对于这一块区域，郑州市各大开发商已相继开发，为这里注入了空前的人气，有消息称，截至今年，南大门片区附近的人口基数，已经达到了30万人以上。

盯上了这块区域宝地，各大商家已经抢先入驻。2010年2月，大商超市千盛购物中心，在七里河中央投了一个赞成票。该店总建筑面积为2万平方米，引进了400多家厂商和3万多种商品，涵盖超市大卖场、百货、餐饮等各种业态，定位为社区生活广场，力求全方位满足顾客的生活需求。同年4月，郑州市首条特色餐饮街区——东方美食街，在一片鞭炮和鼓乐声中惊动了这里的财富。

作为郑州南大门居住生态之贡献者，美景鸿城二期的规划中，同样有风情商业街星罗棋布于七里河河畔。纯熟的配套渐次形成社区的繁华盛景，带给安家于此的居民，带来更为便捷的生活。

选择这里的人们，有理想相信这样一幅场景：入则新中原精神城邦的精致，出则郑州南大门的美景；行则便利的交通道路，吃则星罗棋布的餐饮美食；玩有世界欢乐园和和航海体育场的激情，休闲购物有品牌百货超市。休闲、餐饮、娱乐、购物、运动等诸多现代时尚生活元素，尽在郑州南大门。

此之所谓：“有景，灵气则至；有房，人气则多；有鸿城，人居则安。”